Le Conseil Syndical ayant convoqué les copropriétaires pour leur faire part du nouveau projet de chaufferie multi-sites, une centaine de personnes se sont rendues au Théâtre de Fontenay.
Les principales innovations concernent : 1) l'absence d'une nouvelle cheminée, celle qui existe suffisant apparemment, 2) les parties privatives (parkings) ne seront pas touchées, 3) plusieurs sources d'énergie, dont biomasse, biocarburants, gaz et co-génération, pourront être utilisées en fonction de la disponibilité, des prix de revient, de la réglementation et de la fiscalité.
C'est toujours Dalkia qui présente son projet et le Parc Montaigne qui est son principal partenaire, tant par son antériorité que par la localisation offerte et son poids déterminant pour la rentabilité de l'ensemble.
Par rapport à une solution "tout gaz", le nouveau projet devrait générer des économies croissantes avec le temps, grâce aux avantages de la biomasse : une énergie locale, dont le prix peut être négocié de nombreuses années à l'avance et qui devrait rester faiblement fiscalisé tout en étant plus sûr d'approvisionnement.
Les principales questions ont porté sur les pollutions prévisibles de ce projet : la construction pendant 18 mois, 3 à 5 camions de livraison de 30 m3 par jour, des vapeurs et des fumées en proportion du nombre de logements desservis, etc.

La phase judiciaire donnera raison aux uns ou aux autres, mais ne résoudra pas notre besoin d'une solution après le mois d'Octobre 2012. Il devient donc urgent que la recherche de projets soit relancée. Les copropriétaires ayant contesté l'AG du 14/12 ne proposent aucune alternative. La Commission Chaufferie du Conseil Syndical ne s'est pas réunie depuis 6 mois et le Conseil ne propose donc rien. Un collectif de copropriétaires a déposé une résolution demandant explicitement à votre Conseil Syndical de relancer l'étude d'une chaufferie bois qui ne serait plus contestable. 

Matière à débat le Jeudi 16 Juin à partir de 18h30 ?
   

Rappelons que les AG du Parc Montaigne ne mobilisent que moins de la moitié des votants, en général et dans le cas de celle du 14/12/2010. 

Rappelons également que de nombreuses solutions sont envisageables, mais bien peu présentent un intérêt de sécurité, de confort et d'économies à la hauteur du projet présenté en Décembre. Les récents événements au Moyen-Orient et au Japon renforcent l'intérêt d'une filière bois, écologique, locale et largement indépendante des évolutions géo-politiques et des aléas nucléaires.

Nous nous trouvons à nouveau devant des choix. Chaque solution proposée est susceptible de nous diviser, entre ceux qui la souhaitent et ceux qui la refusent.

C'est la raison pour laquelle je vous pose la question aujourd'hui : faut-il un grand débat entre les résidents et les copropriétaires du Parc Montaigne pour faciliter le choix des prochaines études, des prochaines solutions, des prochains projets, par le Conseil Syndical ?
Si vous pensez qu'un tel débat, dans le respect mutuel des émetteurs d'opinion, est utile à notre résidence, faites le moi savoir, sans oublier de mentionner votre nom et votre adresse :
pbord@parcmontaigne.com 

Pour plus d'information, vous pouvez consulter le rapport, explicitant la problématique chauffage du Parc Montaigne, présenté au Président du Conseil Syndical le 10 Janvier 2009 (le webmestre, Patrick Bord).
   

Quelles sont les conséquences immédiates de cette contestation de l'AG du 14 Décembre ?
Selon l'interprétation de la convention entre le Parc Montaigne et Dalkia faite par le président Soubirou-Nougué en conseil syndical, la contestation devant un tribunal rend caduque cette convention. En d'autres termes, il n'y a plus aujourd'hui de projet de chaufferie bois, ni de projet alternatif en dehors de la continuation des installations existantes.

Plus concrètement, cette contestation peut entraîner une simple perte de temps et des frais administratifs et juridiques supplémentaires. Elle peut également faire perdre des subventions pour lesquelles il existait un budget en 2010, qui ne seront probablement pas renouvelés en 2011 ni ensuite. D'autres scenarii portent sur des hypothèses de chaufferies nettement plus chères, tant en investissement qu'en exploitation, voire même sur un arrêt programmé du chauffage collectif pour faire place à un chauffage individuel. Certains copropriétaires voient dans le chauffage individuel la responsabilisation ultime pour les propriétaires d'isoler leur appartement et pour les résidents de faire plus attention à leur comportement, dans le sens du Grenelle de l'Environnement.

Nos immeubles quadragénaires ont besoin d'une remise en forme : nouvelles normes électriques, moquettes, peintures, éclairage, sas, boîtes aux lettres, isolation, etc.
Après le changement de nos ascenseurs, dans un cadre favorable grâce au timing adopté par votre syndic coopératif, l'AG du 11 Mars s'attaquait donc à l'entretien et la rénovation des parties communes.

Les résolutions présentées par le Conseil Syndical ont toutes été approuvées, avec un score de l'ordre de 80% !
Outre la nécessité de la plupart des travaux, les propriétaires votant ont apprécié qu'on leur propose un package complet, garantissant contre des pannes et des travaux répétitifs, ainsi qu'un emprunt sur 10 ans pour financer de programme, au taux de 3,20%.

Les résolutions présentées par le Conseil Syndical ont toutes été approuvées, de même que les  candidats ont été élus ou réélus à une très grande majorité des votes exprimés : + de 95% !
La copropriété peut se féliciter de ce renouvellement des conseillers syndicaux, une nécessité de premier ordre pour le conseil coopératif de cette grande résidence. 
De gros dossiers les attendent dès le Mardi 14 Avril !

Nous vous présentons aujourd'hui 5 candidats à la fonction de conseiller syndical, proposés à votre vote électif lors de la prochaine AG du 10 Avril.
Il s'agit, dans l'ordre des photos présentées ici de :
Madame Claude Millardet, square Lavoisier
Monsieur Michel Roger, square Lavoisier
Monsieur Jean-Claude Charbonnel, square Monge
Monsieur Albin Desnias, square Gay Lussac, et
Monsieur Emmanuel Durel, square Palissy

Cela fait maintenant plusieurs mois que Martine s'est vue obligée de suspendre son travail d'hôtesse d'accueil du Parc Montaigne pour des raisons de santé et nous lui souhaitons un prompt rétablissement.
Dans sa grande sagesse, notre président a décidé de recruter une nouvelle hôtesse en CDD pour recevoir les résidents et initier ou satisfaire complètement le traitement de leurs demandes. Il a fait appel à Sabah, dont vous trouverez le portrait sous ce lien.

L'AG 2008, ne comprenant aucun enjeu d'importance, s'est tenue dans une atmosphère sereine et a été "expédiée" dans un temps record. Toutes les résolutions présentées par le Conseil Syndical ont été adoptées avec une très large majorité. La résolution 24, présentée par la Brasserie Le Montaigne, a été adoptée avec 73% des voix. La résolution 25, présentée par des copropriétaires, a été jugée redondante avec une autre résolution destinée à étudier la rénovation intérieure et rejetée.

Le Vendredi, la Résidence inaugurait l'Espace Roger Manciot (voir ci-dessous). 
Le Samedi, le Conseil du Quartier de la Plaine offrait un apéritif à tous les résidents, auquel le Maire Jean-Jacques Lasserre s'est joint. 
Le Dimanche, le même Conseil organisait une promenade de 2 heures vers Rennemoulin (notre photo), sous le soleil et dans un décor printanier particulièrement riche.

Yves Waringuez a demandé au Conseil Syndical de mettre fin à ses fonctions et responsabilités. 
Il a été président de la Commission Espaces Verts pendant de nombreuses années et nous lui rendons crédit des magnifiques paysages qui s'offrent à nous dans les squares et allées, en toutes saisons.
Votre Conseil a élu Martine Duranthon présidente de cette commission qui comprend également l'Entretien.

Votre conseil syndical a décidé de donner le nom de son ancien président syndic, Roger Manciot, à l'Espace Sport et Loisirs du Parc Montaigne (ESLPM) en reconnaissance des services apportés à notre résidence.
Il s'agit là de la plus haute considération que pouvait apporter le Conseil, au nom de tous les copropriétaires, à un responsable qui a défendu leurs intérêts en améliorant constamment la résidence.

Nous avons le très grand regret de vous faire part du décès de Roger Manciot ce Samedi matin, à l'issue d'une longue maladie.
Roger Manciot s'est dévoué pour notre résidence depuis de nombreuses années, exerçant notamment les responsabilités et les charges de président syndic bénévole jusqu'au passage de témoin le 15 Novembre dernier.
Ses funérailles auront lieu à l'église de Fontenay-le- Fleury ce Mercredi 19 Décembre à 16 heures.

Roger Manciot a aujourd'hui donné sa démission de Président Syndic. Bernard Soubirou Nougué a été élu à cette responsabilité par l'ensemble des conseillers syndicaux présents. Le règlement de copropriété imposant un vice- président, Roger Manciot s'est porté candidat à cette fonction et a été élu à l'unanimité. Roger Manciot a également accepté de prendre la responsabilité de la Commission Finances, une charge assez prenante, précédemment assurée par BSN.