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Appartements du
Parc Montaigne
Nous faisons ici une offre publique
à contribution.
Les appartements du Parc Montaigne sont du même
type que ceux de Parly II : Chaque étage est un carré dont le centre abrite
l'escalier et l'ascenseur et la périphérie 4 appartements. Chaque demi-étage
correspond à environ 150 M2 habitables, répartis entre un 5/6 pièces et un
studio, ou un 4/5 pièces et un 2/3 pièces ou deux 3/4 pièces. Certains
appartements occupent tout un demi-étage.
A chaque coin d'étage se trouve un balcon d'une
dizaine de mètres carrés, souvent transformé en loggia vitrée. Celle-ci
vient s'ajouter à la surface habitable (12 M2) sans toutefois bénéficier de
cet avantage au titre de la loi Carrez. Une majorité de pièces disposent de
grandes fenêtres qui occupent tout le mur extérieur, tant en largeur qu'en
hauteur. Les pièces sont donc souvent très claires et ouvertes sur
l'extérieur. Cependant la résidence cultive et entretien une épaisse verdure
et certains appartements en rez-de-chaussée ou en rez-de-jardin peuvent être
à l'ombre d'une imposante végétation qui s'impose alors au regard. Aux
étages supérieurs, la vue est celle de la Plaine de Versailles, le mouvement
des avions de l'aérodrome proche de Saint Cyr l'Ecole ou les reliefs du plateau
de Bois d'Arcy.
A partir de 4/5 pièces, les appartements
disposent de deux salles de bains et 2 WC. Les cuisines disposent d'un
vide-ordures. La plupart des logements ont une cheminée opérationnelle. Le
chauffage se fait par le sol et la résidence bénéficie maintenant de la
cogénération (redondance de la capacité de chauffage et faible prix des
calories, également pour l'eau chaude), ainsi que d'un réseau neuf de
distribution de chaleur. Tous les logements bénéficient d'une antenne
satellite collective donnant une vingtaine de chaînes analogiques en clair et
accès aux bouquets numériques. Les cuisines bénéficiaient à l'origine d'un
coin barbecue : on en trouve encore !
La disposition des appartements laisse le
visiteur entrer directement dans le salon/salle à manger qui jouxte la cuisine.
Face à lui en entrant, le visiteur trouve une porte qui donne sur un
dégagement et un couloir qui dessert les chambres d'un côté et les salles de
bains et WC de l'autre. Les placards et espaces de rangements sont bien
proportionnés pour des familles. Au fil des années, les résidents aiment
accumuler des objets et sont susceptibles de multiplier ces rangements.
Les appartements les plus bas bénéficient de
jardins privatifs : propriété de la collectivité mais à l'usage exclusif des
occupants de l'appartement (qui doivent les entretenir). Leur taille varie de 40
à 140 M2 et ils sont généralement fermés par une haie (dont la taille
moyenne a dû augmenter d'un mètre en 10 ans). Beaucoup de jardins sont de
vrais espaces de vie et soigneusement entretenus. Ils contribuent beaucoup à
l'agrément de tous les résidents.
La loi fait maintenant obligation au vendeur d'un
bien immobilier d'en garantir la surface utile (aux termes de cette même loi). La
fine connaissance des appartements doit également permettre d'y travailler sans
risque de toucher un mur porteur ou une canalisation de chauffage par le sol.
Vous disposez déjà de plans numérisés ?
Prêtez-les nous afin que nous aidions les internautes en ligne.
Vous avez des idées, des exemples d'aménagement
et de décoration intérieure de nos (de votre) appartements ? Merci de nous
adresser les photos que nous publierons. Les idées s'ajoutent aux idées et
nous permettent d'éviter l'uniformité.
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